Как купить недвижимость

Перед тем как начать процесс покупки, важно провести исследование рынка недвижимости Черногории в целом. Сегодня он интересен инвесторам идеальным сочетанием: доступная цена сейчас и потенциал роста в будущем. Однако цены разнятся в зависимости от региона и типа недвижимости — эти вопросы нужно проанализировать заранее. Кроме того, необходимо ознакомиться с правовыми аспектами и требованиями к иностранным инвесторам.

Дом с участком за € 160 000 в Баре или стильная квартира в столице за € 175 000? А может быть, решите вложиться в объекты в Porto Montenegro, где один квадратный метр стоит € 7000? Учитывайте свои потребности и бюджет. Если вы стремитесь приобрести в Черногории не просто дом для каникул, а заработать на покупке недвижимости, важно учитывать и потенциал роста цены на объект.

Чтобы сэкономить время, нервы и средства, а также избежать возможных проблем при покупке недвижимости, необходимо найти надежного агента. Важно выбрать агента, который имеет лицензию и хорошую репутацию. Это поможет вам получить не только разовую профессиональную консультацию, но и поддержку на всех этапах покупки

Перед тем как совершить покупку дома или квартиры, необходимо осмотреть объект лично. Это поможет вам убедиться в качестве недвижимости, ее соответствии описанию и фотографиям, а также познакомиться с окрестностями и инфраструктурой. Если вы не можете провести осмотр самостоятельно, то вам как раз пригодятся услуги агента по недвижимости.

Договор должен быть подписан между покупателем и продавцом и содержать все условия покупки, включая цену, сроки, условия оплаты и т. д. Договор должен быть составлен на местном языке.

Обычно покупатели платят задаток в размере 10% от стоимости недвижимости в момент подписания договора. Остаток платежа должен быть произведен после передачи недвижимости в собственность покупателя.

После подписания договора и оплаты необходимо зарегистрировать недвижимость в государственном реестре. Это позволит подтвердить вашу собственность и защитить от возможных споров.

После регистрации недвижимости необходимо получить налоговые номера и открыть банковский счет в Черногории. Налоговые номера позволят вам выполнять все налоговые обязательства, связанные с покупкой недвижимости, а банковский счет — управлять финансами и производить платежи по налогам и счетам за электричество, воду и т. д.

Наслаждайтесь покупкой, но не забывайте о поддержке и обслуживании недвижимости. Как оплатить счета, куда обратиться при поломке, какие налоги оплачивать, где заказать клининг — если вы не планируете жить в Черногории постоянно, то эти вопросы лучше отдать на откуп специализированных компаний.