Квартира в строящемся доме —
покупать или нет?
ㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤС ростом спроса на недвижимость в Черногории началось активное строительство жилья. Качество строительства с каждым годом повышается, и сегодня недвижимость в Черногории от застройщика — это современное жилье, соответствующее высоким европейским стандартам.
С ростом спроса на недвижимость в Черногории началось активное строительство жилья. Качество строительства с каждым годом повышается, и сегодня недвижимость в Черногории от застройщика — это современное жилье, соответствующее высоким европейским стандартам.
(1)
Необходимо дожидаться окончания стройки, прежде чем въехать
(2)
В строящихся районах инфраструктура может быть еще не развита
из минусов
(1)
Новый дом, построенный с соблюдением требований сейсмостойкости, качественная изоляция дома, новые коммуникации.
из плюсов
(3)
Выгодная цена, часто с возможностью оформить рассрочку.
Практически все новостройки сдаются с ремонтом от застройщика, на который действует гарантия.
(4)
Освобождение от уплаты налога в размере 3% при покупке недвижимости напрямую у застройщика.
(2)
(5)
Высокой арендный потенциал.
(6)
Перспектива заработать на продаже квартиры после окончания стройки.
(1)
Несмотря на то, что в Черногории практически нет банковского кредитования, долгостроев — в классическом понимании россиян — здесь немного. Застройщики делают все на свои собственные деньги, поэтому рассчитывают их так, чтобы хватило до конца стройки. Если финансов по какой-либо причине оказалось недостаточно, застройщики активно пользуются бартером: предоставляют подрядчику некоторую площадь в будущем доме.
(2)
Заключение договора купли-продажи происходит у нотариусов, назначенных Министерством юстиции. Документ направляется в электронный кадастровый реестр на регистрацию. Причем на старте процесса в кадастре делается пометка о том, что началась сделка по данной квартире. Благодаря этому вторичная продажа одной и той же жилплощади невозможна.
минимальные риски
Посмотреть каталог недвижимости:
квартиры, дома, участки, а также коммерческая недвижимость
Error get alias